православный-полемический журнал (inok_arkadiy) wrote,
православный-полемический журнал
inok_arkadiy

Categories:

Квартира удаленно «отписалась» от владельца


«Ъ FM» стало известно о втором случае кражи квартиры с использованием электронной подписи. Ранее мы уже рассказывали о том, как с помощью этого инструмента похитили квартиру москвича Романа на «Бабушкинской». На этот раз мошенники заполучили жилье на Кутузовском проспекте. Как и в первом случае, они провели сделку удаленно - через портал Росреестра. И вновь была подделана электронная цифровая подпись. В деталях этой истории разбирался Александр Рассохин.

Квартиру в «сталинке» на Кутузовском проспекте Михаил купил еще девять лет назад. А этой весной в собственности появился и автомобиль. Не теряя времени, Михаил, как резидент, решил получить и парковочное место, но в ответ получил отказ. Права такого у него нет, так как еще зимой он якобы продал квартиру другому человеку. Это подтверждают и документы из Росреестра, удивляется Михаил: «В договоре купли-продажи акт приема-передачи квартиры, денег. Где-то я фигурирую как лицо, которое продает квартиру. Во всех трех документах грубо подделана моя подпись. Также подделали электронную цифровую подпись и сдали в Росреестр документы, и, соответственно, он внес изменения».



Самое интересное, что для подделки документов мошенники использовали старый и уже недействительный паспорт Михаила. Что же касается электронной подписи, то сам он с ней никогда не имел дело. В Росреестре сообщили «Ъ FM», что подпись была действующей, и формально процедура продажи была законной:
Читайте также

«При поступлении в Управление документов в электронном виде регистраторами проводится правовая экспертиза, а именно: проверяется полнота представленного пакета документов, а также подтверждается подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи и статус сертификата. В данном случае ЭЦП являлась действующей и была принята порталом государственных услуг.

По квартире Белоусова Михаила Александровича все документы, представленные в электронном виде, соответствовали действующему законодательству и имели ЭЦП, ввиду чего основания для приостановления государственной регистрации недвижимости отсутствовали. Как только был выявлен факт мошенничества, специалисты Управления лично встретились с Михаилом Александровичем и дали рекомендации по дальнейшим действиям. Квартира была поставлена на информационный учет, дополнительно была внесена запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права. Также Управление направило сообщение о преступлении в правоохранительные органы и в настоящее время взаимодействует со следственными органами с целью скорейшего выяснения обстоятельств произошедшего и возврата имущества законному владельцу».

Инцидент явно напоминает другой подобный случай, о котором месяц назад рассказывал «Ъ FM». Москвич Роман неожиданно узнал, что его квартира перешла по договору дарения другому человеку, и вновь, судя по всему, сделку провели через интернет с помощью поддельной электронной подписи. Сейчас делом занялась полиция, а суд вскоре рассмотрит иск о признании сделки недействительной, пояснил Роман: «Мы все в ожидании суда. Как мне сказал юрист, вероятность возврата квартиры очень большая, потому что видно, что это мошенническая схема. В отделении на Петровке мне тоже сказали: “Вернем мы вашу вам квартиру, не переживайте”».

О хороших перспективах по обоим делам говорят и адвокаты. Однако сама ситуация с электронными подписями настораживает. Инструмент позволяет проводить сделки онлайн и ускорять, к примеру, подачу декларации или регистрации автомобиля. Для того чтобы работать с такой подписью, ее сначала нужно подтвердить - лично прийти с паспортом в удостоверяющий центр. Но также можно сделать это через доверителя, чем активно и пользуются мошенники.

Раньше на слуху были истории, как таким образом преступники обманывали предпринимателей и, к примеру, отнимали бизнес. Теперь речь зашла о частной недвижимости. Проблема назрела, инструмент нужно менять, и теперь, после такой широкой огласки, это произойдет, не сомневается руководитель центра IT-исследований и экспертизы РАНХиГС Михаил Брауде-Золотарев: «Надо чтобы те, кто эти сертификаты выпускает, удостоверяющий центр, гораздо более качественно устанавливали личность, которая к ним пришла. Это возможно, когда законом установлена личная явка: пришел человек, показал свой паспорт, без признаков подделки. Желательно, чтобы автоматически пришел запрос из системы МВД о том, что паспорт не отозван - он действительный. Кроме того, нужно создавать информационный реестр, чтобы всякий человек мог контролировать, не совершались ли сделки от его имени».

К слову, Минкомсвязи вместе с депутатами якобы уже готовят поправки в закон, которые значительно ужесточат работу с электронными подписями. Пока же у россиян выход только один - Росреестр советует им не рисковать и написать заявление, чтобы все сделки с недвижимостью проводились только в их присутствии.

Во вторник стало известно, что в Госдуму внесен законопроект о защите граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи.

https://realty.mail.ru/news/54855/kvartira_udalenno_otpisalas_ot_vladelca/



Tags: мошенники, преступление, электронная подпись
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 6 comments